面对高房价，有些人感叹望房无望，生活变得消极；而有些人则投机取巧，在黑暗中寻找光明。然而，在当今环境下，购买房产并非不可能，关键在于如何合理配置资源，利用有利条件。以下是购房的七个小技巧，希望能帮助那些正在烦恼购房的人，因为身边随处可见购房的机会。
1.以银行为风向标
近年来，媒体常常争论房地产市场是否存在泡沫，房价高低也是大家关注的焦点。然而，对于自住或投资购房者来说，他们无需担心收入房价比或空置率的问题。普通购房者观察市场的方法很简单，那就是看银行对购房贷款的态度。如果银行贷款政策宽松，说明市场前景看好；反之，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话更为准确、真实，更加值得信赖。
2.以需求为导向
由于人们的从众心理和跟风习惯，某些楼盘或地区的人气越来越高，价格也就水涨船高。当房价到达一定程度时，就要小心自己不要也被套牢在房地产市场中！因为风水轮流转，永远的旺势是不存在的。因此，想要购买自住房的朋友们，要满足自身需求为基准，规划购房前的目标，多比较多观察，而入住后则不要比较、不要计较，因为心理平衡比任何物质享受都更为重要。
3.参考平均价格
有些人常说平均价格下跌是因为某一类型房产数量增加，但这并不代表房价真的降低了。这些人只看到了问题的表面，但忽略了平均价格所反映的真正内涵。某类房屋增多表明市场需求上升，更反映了政府的政策导向。随着便宜房屋的增加，高价房屋的影响将首当其冲。
4.买涨不买落
房地产投资和其他投资一样，并不是每个人都有能力预测市场价格底线。如果没有急需迫使购房，当房价一路下跌时，最好还是持币观望，不要心理抄底。因为比起市场开始上涨时抢购，买到更优品质的房产更为重要。
5.学会抓住机会
要在房地产市场上获利，与其他市场一样，有时候就需要善于抓住机会。例如，如果一个可以把楼盖完的房地产开发商允许内部认购，因为手续还未办完，所以价格较为便宜，您会尝试购买吗？如果一处房产已获得预售许可证，但土地使用证还未下来，您敢购买吗？同时，也要学会买预期。比如，如果您知道哪里即将修建一条方便的道路，或是与地铁站相邻的地段，不要等到房屋建好后再行动，而要在动工之前购买。
6.算算养房成本
购房就是购买生活方式的口号在市场传播已有多年，一些专家也主张购买小社区房产，认为这样更能体现个性化。但我认为，购房就是购房，社区越大，使用和维护成本就越低。因为购房并不等于可以免费享受社区所有设施和服务。如游泳馆和地下车库等设施使用时需缴纳费用；
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