验房是毛坯房收房时不可忽视的重要环节。以下是验房时需要注意的十个问题：
1.核对购房合同中的配套设施是否齐全。
2.测量净面积、开间进深和净高尺寸。
3.检查楼地面是否存在空鼓、裂缝和起沙现象。
4.检验墙面是否存在空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、不平整或阴阳角不正的情况。
5.检查顶棚是否符合要求。
6.检查门窗的安装质量和配件是否完好。
7.进行渗漏试验。
8.进行电路绝缘和接地检测。
9.检查给排水的安装质量。
10.检查其他细节结构。
在验房过程中，如果发现任何问题，业主应当在验房人员陪同下记录下来。对于小问题，业主应该要求开发商在短期内进行整改。如果问题很大，业主应及时与开发商交涉，考虑是否需要退房。
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