在购买房屋后，能否更改房屋所有人并且如何更改呢？现在我们来分享一下购房更名的流程和相关费用。
首先提醒大家，如果合同已经备案，则无法进行更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中规定：禁止商品房预购人将未竣工的预售商品房转让。在商品房竣工并交付之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；如果房屋所有权申请人与登记备案的预售合同上的预购人不一致，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
因此，合同备案后不能通过更名进行交易。
如果您已经签合同并且正在办理公积金贷款手续，建议您与开发商协商。如果开发商同意，您需要先撤销原合同，然后与朋友或家人签订新合同并重新备案。最关键的是获得开发商的同意，并确保原合同真正撤销，以便新合同成功备案。
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中费用可能会变化，以房管局的解释为准。
延伸阅读：
开发商表示，如果购房者需要更改房屋所有人，他们将收取一定的更名手续费。开发商称，尽管这项收费没有政策依据，但几乎所有楼盘都会这样做。开发商解释，对于以下三种情况进行合同更名，他们将收取相同的费用：1.只支付了定金；2.签订了正式合同并支付了首付款；3.签订了合同并已完成按揭手续。
在对几家楼盘进行采访后，发现收取更名手续费是一种非常常见的现象。开发商普遍称，由于几个方面的考虑，他们不得不收取这笔费用。
一、客户资源损失。由于更名合同较为容易，很多人不会认真对待这份合同。
二、防止少数炒房客买卖房屋。每当一个新项目即将开盘时，都有很多人来预订或者内部认购。这其中大部分是真正的购房者，但也有少数人是来炒房子的。炒房客的参与会使一些开发商不能准确把握新项目的客户资源，无法准确了解房地产市场的需求量，这将不利于房地产市场的健康发展。
三、如果开发商不收取更名费，他们没有义务为购房者更名。实际上要办理合同更名需要开发商配合购房者做大量的工作，因此那些完成贷款手续的购房者，开发商还要为每套房做担保并向银行交纳保证金。
四、不利于二手房市场的发展。实际上，开发商收取的更名费远远低于二手房市场上的收费，但更名实际上类似于二手房买卖，这会影响二手房市场。
五、防止内部销售人员非法牟利。如果不收取更名费，已经购房的购房者可能会私下与售楼员勾结，给售楼员一定的好处，要求售楼员将房屋卖给其他新的购房者。
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