在买房贷款时，等额本息和等额本金是比较常见的还款方式。它们之间存在一些区别。等额本息每月还款额相同，而等额本金将贷款平均分成每个月的本金加上上期剩余本金的月利息。此外，等额本息的前期利息比例较大，而后期本金比例较大，利息比例较小。
那么，当采用等额本金提前还贷时，应该注意哪些陷阱呢？首先，对于组合贷款，不必先还公积金贷款，可以自行决定先还商业贷款或公积金贷款。其次，在提前还贷时不要忘记退保，否则会产生一定的利息金额。最后，需要与银行签订补充协议，避免后期出现纠纷。
对于等额本息的还款方式，则意味着每月还款额保持不变，但本金所占比例会逐月递增，而利息比例则逐渐减少。此方式在房贷中较为常见，前半段时间还款中利息比例较大，而后半段则为本金比例较大，利息比例较小。
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