在购房后申请住房贷款时，银行会要求出示收入证明。收入证明是证明个人经济收入的一种文件，常用于签证、银行贷款、信用卡等场合。在办理买房按揭时，收入证明是银行审核借款人的还款能力的主要参考依据。
申请人的月收入应为月还款的两倍以上，如果个人收入证明在一万元以上，则还需要提供附加的资产证明，如债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。若夫妻双方共同开具收入证明，则可以同时申请贷款。
如果房子是与妻子或父母一起购买，则当事人可以作为主贷人，妻子或父母作为次贷人，来共同申请部分借款。
在开具收入证明时，需要注意格式的规范性，必须使用单位的财务章或公章，并且必须为圆章。年收入应为一年内的总和，包括基本工资、奖金、福利等，扣除个人所得税和保险金等。
如果是私营业主，无法开具收入证明，则需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单。自由职业者可以提供存款证明，如没有则需要前往有收入进账的银行办理流水单来证明持续收入。
虚假收入证明不仅是弄虚作假的不道德行为，还会给购房者带来巨大的风险。虚假收入证明包括三种情形，即抬高或降低收入情况，或为非本单位人员出具虚假收入证明。如果银行识破虚假证明，则购房者将面临违约风险，同时还款压力也会增大，若最终无力支付月供，则可能被银行收回房屋。贷款买房开虚假收入证明属于合同欺诈行为，存在法律风险，银行可以通过欺诈理由要求撤销贷款合同。
因此，收入证明对于购房者贷款成功的重要性不言而喻。一定要注意开具格式规范、章印鲜明的收入证明，并且不得出现虚假内容，以避免可能带来的风险和后果。
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