在现实生活中，购房通常有两种方式，一种是通过中介门店购买，另一种是通过网上查看房源。虽然网上购房很方便，但存在虚假房源等问题，买房者需要耗费大量时间来区分真假。那么，如何辨别房源的真假呢？下面，我们将详细介绍。
如何判断真假房源？
①价格
这是最关键的辨别方法。首先需要了解想要购买的房源所在小区的平均价格和历史成交价，然后对比看中信息的价格。如果价格低于平均价15%以上，通常就有问题了，因为房产成交价格很少低于平均价10%。当然也有特殊情况，例如业主需要急转，但这种情况非常少。
②图片
观察房源图片是最直接的判断方式。如果看到的房源图片经过精心修饰，完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是虚假房源。另外，如果看到同样的房源图片出现多次，或者照片与实际房子严重不符，如一张看上去50平米大的客厅照片放在40平米的房子里，那这些房源可能都是假的。
③标题
标题也可以反映出房源的真实性。如果看到某房源的标题写有100%真房源或已认证等字样，那么这套房源可能是真实的。但如果标题写着急售、稀缺等字样，那就很可能是虚假房源，只是中介为了宣传而做的噱头。
④描述
房源描述必须与房源图片相符。如果房源描述中写着家电、家具一应俱全，但图片中只展示出家具，没有展示家电，那就要小心了。另外，需要注意的是，如果不同的房源有相同的描述，那么这些房源很可能都是虚假的。
⑤查看房东身份证
在付定金或确定交易前，一定要查看房东的身份证、房产证等证件。为了避免不必要的纠纷，最好亲自去看看房子，走访邻居或物业保安，全面了解一下该房源的情况。
⑥录入时间
一般来说，近期录入的房源真实性更高。如果看中一套房子很好，但录入时间是半年前或更久，那么估计这套房子不是虚假的就是已经卖掉了。
⑦查看带看记录
中介公司的官网上所有房源的带看记录都可以看到。每个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录来验证房源的真实性。
怎样避免虚假房源？
找正规、可靠的中介公司。大型公司拥有更多的资产担保，管理、监督机制更加完善，信誉更好。如果真的遇到虚假房源，找这些公司投诉更容易，可以维护自己的合法权益。
以上就是判断虚假房源的方法，大家都了解了吗？在这里提醒大家，在购房时一定要谨慎，避免受骗。
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