购房者常常会疑惑，在什么时候买房才不吃亏？是在房价下跌时购买，还是等到房价上涨再购买？其实，买房不存在所谓的吃亏一说。对于非投资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投资。因此，无论房价上涨还是下跌，购房者都不会增加或减少自己的财富。
那么，如何确保购房不吃亏呢？以下是一些需要注意的点：
一、 保持稳定的购房心态
购房的基本动机应该是购房者的需求，而不是房价。无论房价如何波动，购房者都需要保持稳定的购房心态，不盲目入市，也不要瞻前顾后而错失较佳时机。
二、 选择可信赖的品牌
购房者需要具备识别品牌的能力，选择大品牌的开发商开发的楼盘。这些开发商在开发的楼盘数量、经验以及产品品质上都有保障。
三、 了解楼盘的配套
购房者需要了解清楚楼盘的配套情况，特别是大盘的配套一般会更好，如教育、交通、商业等都比较齐全。政府也有倾向性地打造各项配套。
四、 重视物业管理
物业管理和产品本身同样重要。有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。
五、 准确把握住房需求
购房者需要从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等方面来确定住房需求，并以此为依据考察现有住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套，特别是学校的配套等主要指标上能否满足需求。如果现有住房在三个或以上的指标上不能满足需求，那么就需要尽快购置一套符合需求的房子了。
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