大城市中常常有拆迁户，他们因为拆迁而获得一些房产。对于很多人来说，成为拆迁户是件非常向往的事情，因为能够一次性获得多套房子。拆迁房是可以办理房产证的，但需要满足一定的条件。拆迁房的价格比市场上的房屋便宜，因此也有许多人选择购买，但是购买拆迁房也存在一些风险。
关于拆迁房如何办理房产证，它是因原有房屋拆迁或是农民被征地而来的房产，权属归属一般是当地或区域房管所。如果想要办理房产证，需要缴纳一定比例的费用，并按现行的房屋平均售价来办理产权证。由于地方政策的不同，各地有不同的规定，具体可以了解当地的相关政策。
购买拆迁房也存在一些风险。首先，需要明确房屋的土地类型及性质。其次，需要明确房屋对安置的拆迁对象是否有限制或补贴政策。第三，需要了解房屋的权利人是否是独有还是共同所有。第四，需要关注相关规费的缴纳情况。最后，有一些拆迁是因为房产开发等因素而进行的，这时购买的房屋和一般的商品房并没有什么区别。
通过以上介绍，我们可以了解到拆迁房如何办理房产证以及购买拆迁房存在哪些风险。虽然拆迁房的价格比市场上的房产便宜，但是在购买时依然需要谨慎，对于相关情况需要进行充分了解与认识。
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