购房是一件重要的事情，需要大量资金来完成，但在办理购房手续时，购房者是否需要亲自到场呢？实际上并不一定需要，如果无法到场，可以通过委托公证授权方式委托他人代为办理。但值得注意的是，这样委托他人购房可能会在未来的房产处置中带来麻烦，因此建议还是自己到场办理比较好。
以下是购房手续和流程：
1、选择确认房源
可以在网上或实地寻找合适的房源，考虑交通、周围环境、未来前景等因素后，确定最满意的房源。对于二手房，还需要到现场确认是否存在墙面开裂、漏水等问题。
2、查看相关证件
如果是楼盘，需要现场查看相关证明；如果是私人房产，需要卖方提供产权证、土地证、产权人身份证等证件。
3、缴纳定金
确定房源和证件后，可以和卖方协商缴纳一定金额作为定金。缴纳定金可以有效保障双方权益，避免其中一方变卦。缴纳定金后，可以着手签订合同。
4、签订购房合同
买卖双方约定时间，签订购房合同。每一条细则都应认真查看，尤其是价格、面积、交房时间等方面。
5、缴纳首付款
在签订合同后，需要缴纳之前协商好的首付款。
6、办理贷款
如果不是全款购房，需要向银行申请贷款，办理相关抵押手续。购买新楼盘时，销售顾问通常会协助办理贷款，只需要提供相关证明即可。
7、房屋备案
将购房合同提交给当地房管局备案，以加强房屋的安全保障。
8、办理不动产权证
待贷款通过后，可办理不动产证。此步骤非常重要，将房屋所有权和土地使用权登记到自己名下。办理完不动产证后，房子才真正归属自己所有。
9、验房
交房日期到来时，需要前往现场验收新房，主要需要检测墙壁、层高、地平、门窗等方面是否存在问题。如果存在问题，可要求卖方进行维修，待所有问题解决后再进行签字收房。
10、交房
验房全部通过后，即可收房。在收房时，需要确认小区电子门卡、房门钥匙等相关资料是否到期。此时，也需要开始缴纳物业费。
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