深圳光明新区石围村御景国际花园被称为深圳较大小产权楼盘，现已建成7栋在售，二期将再建8栋，形成一个大社区。这些楼盘采用花园式管理，商业配套齐全，购房可贷款。按照光明新区目前的房价走势，这样的楼盘价格至少得达到2万以上，但其实售价只有每平米7000元。对于生活在深圳平均房价4万以上的市民来说，这个价格实在太具有吸引力了。
面对小产权房这么低的价格，很多人都非常心动，想要购买。我们今天就来谈谈小产权房是否值得购买。
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，而未缴纳土地出让金等费用。正规的商品房、保障房产权证一般由国家房管部门颁发，而小产权房产权证由乡政府或村政府颁发，在法律上没有保障。由于开发商没有拿到土地使用证和预售许可证，购买小产权房的人无法获得国土房管局备案的购房合同和房产证。也就是说，小产权房在法律上存在很多问题。如果房屋被查拆或者旧改，持有产权的人将会遭受财产损失，而购房者的钱也可能无法得到保障。
很多人会问，既然小产权房存在很多隐患，为什么还有那么多人购买呢？一是小产权房价格低廉，成为很多中等收入群体的选择；二是很多小产权房的开发商和购房者都想通过法律的擦边球来让小产权房转正。
当然了，如果您由于某些原因非要购买小产权房，我们建议您必须与开发商签订购房协议。协议内容应包括房产过户、违约责任、被拆补偿等相关内容，以便在购买时加强保障。总之，谨慎购买小产权房是非常重要的。
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