外地居民在异地购房被称为外地户口买房。这指购房者的户口所在地与购房房屋所在地不位于同一个省份。外地户口买房贷款时，需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。若非本地居民无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则无资格申请住房贷款。
随着中国经济的飞速发展，城市人口流动性也逐渐加快。当前，许多城市的一半人口都是外来人口。由此，外地户口买房的问题变得越来越普遍。那么，外地户口买房贷款的注意事项是什么？
买房时有许多种贷款方式，如公积金贷款和商业贷款。若使用公积金贷款，需要提前了解自己的公积金账户余额及单位每月缴纳金额。只有掌握自己的情况才能申请贷款。如选择商业贷款，需要评估自己的资金承受能力。
以下是商业贷款的三条准则：
1. 贷款月还款额不得超过可支配收入的50%减去物业管理费。
2. 贷款月还款额不得超过可支配收入的55%减去物业管理费及其他债务月均偿付额。
3. 现金、银行存款等应急资金需维持三个月以上以备不时之需。
提醒大家，大多数银行都提供房贷还款方式变更服务，并提供多种还贷组合方式。如果发现当前采用的贷款还款方式不合适，应咨询专业人士选择适当的组合方式进行变更，以免伤害到自己的信用，或导致负担过重。
尽管各个银行都推出不同类型的贷款产品，但目前，还款方式仅限于等额本金和等额本息。对于这两种选择，房贷者可能习惯了等额本息还款方式。但等额本金还款方式更适合多金融政策市场环境下的房贷者。虽然初期还款负担较重，但随着本金的减少，利息支出也会相应减少，最终还贷压力也会减轻。应该尽早制定提前还贷计划。需要注意的是，不同银行对于提前还贷的要求不同，如有的银行规定需放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷需以1万元为整数倍，有的银行需要收取一定额度的违约金等。
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