目前，大多数房子都是期房，购房者购买时很难预知房屋交付时的具体情况。但随着样板间的出现，购房者可以提前看到房子的大致模样，从而得到更多的便利。然而，购房者是否知道，这些样板间其实也存在不少问题。
市场中常见两种样板房。第一种是按交付标准简装的实体样板房，与购房者手中的房子相似程度较高，可以直观地看出房屋结构；第二种是精装修的创意样板房，家电家具齐全，但与购房者手中的房子差距较大，容易让购房者失落。
以下是看样板间的三个技巧：
1、关闭所有灯，打开窗帘，观察自然光线是否充足，判断户型设计是否合理。
2、与置业顾问多沟通，了解交房时所应有的设备、赠品以及房屋的使用率等。
3、带一把米尺，测量样板房的长宽数据，以验证样板房与出售面积是否大致相同。
样板房存在的常见问题包括：
1、大量配饰让其看起来更美观，给出售者带来房子未来也是这样的错觉，但事实上这都是昂贵的装修带来的效果。
2、样板间的空间被放大，例如修薄非承重墙、甚至打掉，或是换成玻璃等等。
3、家具缩水，比如不购买大型家电等，为了创造虚假的空间感。
4、没有管线等影响空间的物品，但实际上房子里会有各种上下水管和电线等。
5、样板间灯火辉煌让人忽略采光等问题。
购房者在参观样板间时，应该保持理性，明确这只是参考，而且与自己的房子存在较大差距。不要因为样板间就匆匆做出决定。
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