近日，广州市终于迎来了入冬，同时，楼市也开始降温。据阳光家缘网签数据显示，11月广州一手住宅网签10665套，网签面积119.2万平方米，环比分别自然回落27%和23%。均价16941元/平方米，连续两个月下降，这也是广州楼市连续两个月下滑。不过，增城楼市却异常火热，成为网签最多的区域。此外，政府鼓励老百姓购房的优惠政策也对楼市产生了影响。
如果想要在这个时候出手买房，需要注意以下几个信号。首先，媒体上或生活中出现有房企破产、倒闭、合并重组以及房企老板逃跑或跳楼的报道时，可以考虑购房；其次，政府再次出台更优惠的政策，鼓励老百姓购房时也是一个购房的好时机；如果用自己10-15年的家庭总收入计算能买到自己适合的住房，那也可以考虑购房；如果你周围没有人再想炒房，说明房市已经到了低谷，也是一个购房的好时机；如果看到有银行拍卖楼龄1-3年的新建普通住宅的信息，或者在中介那里发现1-3年楼龄的新房价格比去年低，说明现在是楼市的黎明时刻；最后，如果土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月，刺激房市投资的政策可能会落地，那也是一个购房的好时机。
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