为了解决中低收入人群买房难的问题和抑制房价，国家出台了多项相关政策，如保障房、经适房、两限房和自住房等，这些新词让许多人不明白其含义，但事实上并不复杂。两限房是指限制房价和房屋面积的一种保障房型，由政府规定价格，比周边同类商品住房价格低20%-25%。而经济适用住房是由政府提供优惠政策、设定建设标准和限定销售价格，向收入较低、购房困难的家庭出售的公共住房。目前，大多数城市不再新建经济适用房，主要关注的是自住房和两限房。
自住房和两限房的区别在于申请条件、价格、申请方式、备案顺序、优先条件、限价层次和购房客户等方面。首先，两限房的申请条件比较严格，申请人必须是当地户籍，家庭年收入和总资产有明确的限制；而自住房的条件较为宽松，只需要符合限购政策的客户均可购买。其次，两限房的价格固定在5000~10000元每平，而自住房价格相对较高，跟周边房价浮动定价。此外，两者申请方式和备案顺序也不同，两限房是先备案，再参加摇号，而自住房是先有房，之后再申请。而两限房还对购买者的状况有诸多优先条件，如大病、老龄、残疾、军转和拆迁等等，而自住房则没有类似限制。最后，两限房的购房客户范围较窄，而且名下无房或人均住房面积需要小于一定数值，供不应求。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫