房子公摊面积的秘密
购买房子不仅涉及到房款，还有税费、中介费等其他费用。此外，公摊面积也是一项不容忽视的费用。公摊面积存在的意义是扩大活动范围，提高生活质量，但也代表着更高的费用支出。不同的房屋类型会有不同的公摊面积标准，有些過大甚至是浪费钱的。
商住公寓
商住公寓的价格较商品房便宜，但产权期限较短，公摊面积也更大。商住公寓的配套设施更加完善，建筑地点也属于比较高档的地方，但正是这些因素，使得商住公寓的销售不尽理想。
设备楼层
现今的大楼都很高，而开发商也会在大楼的中央设置设备楼层，以保障高层居民的正常生活。因设备楼层的房间数量较少，因此公摊面积也相应地增大。然而，设备层会造成一定的噪音，会对居住者的生活造成一定的影响。
户数较少的楼层
公摊面积和楼层户数存在关联。举例来说，同一楼层，两梯四户和两梯六户，哪个的公摊面积更大？显然是两梯四户的公摊面积更大。在固定的面积下，分摊给越多的住户，每个人分到的面积就会减少，因此公摊面积与居住舒适度息息相关。
楼房管理层
一些房地产公司会将办公室或物业放置在楼房中的某一层，这一层就是管理层。如果你购买的房子位于管理层所在的楼层，公摊面积就会加上这一层的面积。在购买房子时，应该避开管理层所在的楼层。
不规则的建筑
有些房屋外墙具有不规则的形状，打造出异域风格，增加建筑的立体美观度，但这样的建筑外墙也会增大业主的公摊面积。因为外墙也要计算在公摊面积内，因此不规则的外墙面积会更大。
公摊面积是购房成本的一部分。在购买房子时，要注意公摊面积过大会增加不必要的费用。现今购房者都希望省钱，若将过多费用花在公摊面积上，不妨说就是浪费钱。
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