商品房层高通常为多少
按照《国家住宅建筑设计规范》中的第六节层高和净高规定：
1. 住宅的层高不应高于2.80米。卧室和起居室的净高不应低于2.40米，其局部净高不应低于2米。
2. 在利用坡屋顶内空间设置卧室时，对于卧室一半面积的净高不应低于2.10米，其余部分较低处高度不应低于1.5米。
3. 厨房的净高不应低于2.20米，卫生间、厕所和储藏室的净高不应低于2米。
4. 如果卫生间和厕所内采用蹲式大便器，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90米。
如何计算房屋层高
1. 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2米及以上的应计算全面积；结构层高在2.2米以下的应计算1/2面积。
2. 在建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。在此情况下，结构层高在2.2米及以上的应计算全面积，结构层高在2.2米以下的应计算1/2面积。
3. 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部分应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部分应计算1/2面积；结构净高在1.2米以下的部分不应计算建筑面积。
适合的层高是多少
过去，住宅的层高一般为2.8米，这是有科学依据的。现在，为了追求销售卖点，开发商会将层高提高到3米以上，但这是不合适的。层高应与房屋面积相适应。如果客厅面积只有30多平方米，而层高却达到3.2米，三维空间比例就会失调。如果客厅的面积超过100平方米，那么3.2米的层高才会有意义。如今，人们的生活条件得到了改善，对居住环境的要求也提高了很多。现在，许多人在装修时会考虑安装地热、中央空调和吊灯等设施。如果层高只有2.8米，显然是不够的。业内人士表示，现在大多数高档住宅的层高都会超过3米。2.8米只是很多年前的标准了。当然，对于经济适用房或中低档住宅而言，这样的层高问题并不大。
层高不足是否可以索赔
如果购房者发现商品房层高缩水，可以委托专业的鉴定机构对同地段符合约定层高的房屋和层高缩水的房屋进行估价鉴定，以确定损失额。因此，层高缩水所需承担的违约责任范围应以专业鉴定机构的鉴定意见为准。如果商品房层高缩水后实际层高未达到国家标准，可认定为房屋主体结构质量不合格。在这种情况下，开发商构成了根本违约，购房者不仅可以请求赔偿，还可以以商品房主体结构不合格为由要求与开发商解除合同。
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