在选择房子时，同一个区域内不同的板块以及房子的类型升值潜力也会有所不同。这一点在上海的房市中尤为重要。
最近小编看到一条有趣的信息：一位前领导在2007年购买了一套房子，位于杭州。当时正是房价的低点。如果当时购买了学区房，现在的价值甚至能够翻20倍。然而前领导购买的房子，房价仅仅涨了一点点，甚至还不如同一学区内的小户型房子。相比之下，涨幅只有-0.8倍。这说明什么呢？说明前领导购买的楼盘A跌了。以此为例，他向大家指出如何选择房子：
首先，需要根据自己的需求、购房预算以及每月可承受的房贷（后文会讲到）来确定需求的优先级。
其次，需要考虑的因素有：面积、位置、学区（特别是有孩子或者打算生孩子的人）、保值VS投资、配套设施、质量、户型……思考这些选项，对于你来说，哪些更重要，排出优先级。
最后，在自己可承受的预算下，要再思考：如果你不能忍受长时间的通勤时间，那就只能牺牲面积、户型等，在市区内购买一个面积较小且房龄较久的房子。
如果你希望给家人提供宽敞明亮的生活环境，不考虑通勤时间，或者你的工作在郊区，那么你可以选择在郊区购房。
以上几点是在选择房子时必不可少的。同一个区域不同板块升值潜力也各不相同，不同类型的房子升值潜力也各不相同，尤其是在上海买房。因此，在购房时需要慎重考虑。
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