在买房这个人生大事中，选择楼层也是需要三思而后行的。很多人比较喜欢选择中间层，而常常嫌弃一层和顶层。但现在，曾经不被人看中的楼层已经被人悄悄买走了，这是为什么呢？
这些楼层有一个优势，那就是价格！
由于大家都随声附和加上心理作用，使得几乎所有楼盘的顶层都成为了不被看好的地方。但同样的，随着房价不断上涨，顶层的价值也越来越凸显。
与常规的中间楼层相比，顶层往往会便宜10到20个百分点。而如果再加上三十年房贷，这个价差就会更多了，对于降低购房成本来说非常有效。无论是刚需购房者还是投资购房者都非常适合。
在炒房的世界中，经常有人说：但凡炒房客，哪个会错过顶楼的价值洼地的诱惑？房价要是涨，顶楼难道会不涨？房价要是跌，顶楼本来就便宜，又能跌多少？
即使自己不住在顶层，租金回报率也不错吧？
当然，任何事情都是有两面性的，便宜的价格背后也有它的缺点和优点共存。
一层的缺点在于人来人往比较吵，私密性较差，蚊虫相对较多，采光也相对差一些。
但对于行动不便的老人来说，一层就有了楼层的优势。如果一层带有小花园，那真是再好不过了。现代人被钢筋水泥框起来，总会渴望大自然的美好，院子、阳台是家与大自然最亲近的地方，既能满足晾晒、养花种草的需求，又能给生活增添一份悠闲自得的情趣。
再看看顶层，我们总是担心顶层可能会漏水，或者因为暴晒而变得炎热。
开发商的初衷当然是想让所有房子都能卖个不错的价格，因此开发商们也在不断进步，补短板，针对这些弊端都做出了相应的改善。科技在不断进步，材料在不断改善，施工工艺在不断成熟，如果新式商品房卖三五万一平米还解决不了防水问题，那就太差了吧。
因此，对于顶层的渗漏问题，我是持保留意见的。因为在结构面之上，我们会做找坡层、找平层、防水层、保温层，然后再加上一个40厚C20混凝土保护层。面对如此严密的防护措施，顶层发生渗漏现象的可能性微乎其微。这里提醒大家一句话：在你身边发生的渗漏案例中，是否屋顶渗漏现象比中间层因水管老化而发生的渗漏现象多呢？因此，顶层还是很安全的，至少不用担心楼上住户发出水灾，搞得自己狼狈不堪。
此外，部分顶层还有赠送露台。你是否有想过，如果把房子买在顶层，就能更好地利用层高来达到优化采光、通风和视野的效果，甚至还可以得到一个开放式大露台，感觉多么舒适！
与阳台相比，露台有天然的优势：面积比较大，顶上没有遮盖之物。由于面积大，露台空间更具开放感，更适合开发其他休闲功能；由于视线不受阻，所以它与自然的关系也更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云和美景之中。
当然了，没有十全十美的楼层。在选择楼层时，一定要考虑自己的需求。如果一层和顶层都有你喜欢的地方，加上更便宜的价格，为什么不愿意呢？
如果是购买期房，要看详细规划图、楼间距、小区绿化率等等，最终选择的楼层才是真正适合自己的。根据自己家庭的情况选择楼层，尤其要多考察、多问、多判断，希望大家都能选择到最中意的楼层。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫