买期房便宜但风险高？学会以下六招，让你放心购买。
一般来说，期房的价格比现房更便宜，但购买期房需要承担更大的风险。期房能否如期完工，建筑质量是否有保证，小区生活配套是否完备，开发商承诺是否能兑现等都是未知数。
想要降低买期房的风险，以下六招一定要掌握：
第一招：认真查验相关文件。
1、核实开发商的开发经营资格是否合法；
2、核查开发项目的手续是否合法，包括是否取得了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3、查证开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所列出的房屋栋号范围内。
第二招：关注定金条款。
在购买期房时，一般需要向开发商支付定金。《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
第三招：关注合同条款。
购房合同中的每一个条款都需仔细查看。特别需要注意的是，合同中的条款不能违反国家法律法规的规定，如违约金不得超过双方约定的金额、房屋产权证必须在办理完毕后及时交付等。
第四招：了解开发商的信誉和实力。
可以通过网络或者口碑了解开发商的信誉和实力。了解开发商的项目质量、售后服务、交付时限等方面的情况，对购买后的生活质量和投资回报都有重要影响。
第五招：关注小区配套设施。
购买期房时，需要关注小区的配套设施，如幼儿园、小学、商场、医院等，以保障日常生活的便利性。
第六招：了解购房政策。
购买期房时，一定要了解当地的购房政策，以免因不了解政策而造成损失。
以上六招是降低买期房风险的有效方法，一定要认真遵循，保障自己的权益。
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