随着人们生活水平的提高，越来越多的人加入了购房大军，并期待能够尽早实现安居乐业的梦想。但是，购房过程中也可能会遇到各种问题，对于没有经验的购房者来说，这些问题可能无从下手。因此，本篇文章将盘点买房过程中常见的五大问题及其解决策略。
第一大问题：房屋质量问题
房屋质量问题常见于墙体和楼板裂缝、屋面渗漏、墙体空、隔音隔热效果差、门窗密闭性差等，公共设施也存在设计不合理、质量不过关等问题。购房者可以通过向开发商反应问题并寻求双方满意的解决方案来解决问题。此外，在购房前仔细查看规划图、建筑设计图以及在交房时仔细验收也是避免房屋质量问题的有效方法。
第二大问题：开发商随意更改规划
开发商在建设项目过程中可能会擅自更改规划，如变更小区绿化、原有沿街会所和物管用房用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料改变等。购房者可以通过了解小区规划情况和竣工情况等基本证据来判断是否有合法变更理由，并通过诉讼手段追究开发商和相关主管部门的责任。
第三大问题：延期交房
现在有不少楼盘不能按时完成交房，有的开发商会设计出交房的假象，实际上房屋并未达到交房标准。购房者可以在购房合同中约定开发商必须在一个明确的日期之前交房，如不能交房，应承担违约责任。
第四大问题：承诺缩水
开发商承诺一些优惠，如送车位、免交一定期限物业费等，但后期又不能如期履行。购房者应尽可能以书面形式保留上下家的主张以及承诺，并有主张者或承诺者签字。若用电话方式联系，可采用电话录音等方式保留证据。
第五大问题：面积缩水
不良开发商在最终面积核算中，增加公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终总面积增加。购房者收房时，应索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积重测。
这五大问题是许多购房者在买房过程中可能遇到的问题。购房者可以在购房前仔细了解相关信息，避免遇到这些问题，若真的遇到，也可以采取相应的措施来解决。
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