最近两年，二手房的买卖过程中出现了许多违法违规的情况，这让购房者不仅损失经济利益，还会浪费精力。为了避免这种情况，我们需要在交易过程中注意细节。
1. 在签约之前详细了解房源情况
在签署合同之前，我们需要了解房子的购买时间、卖家卖房的原因、卖家是否熟悉小区、卖家与邻居的关系、房子的居住状态以及是住户还是出租。通过这些细节，我们可以更好地了解卖家的信息。
2. 仔细查看卖家的基本信息
在交定金之前，我们需要查看卖家的个人信息，例如身份证、房产证、户口簿、原购房合同、税费发票原件、结婚证等。
3. 查看房屋的产权状态
房屋的产权状态是购买二手房的前提和基础。只有卖方拥有完全的所有权，才能保证交易的合法性。
4. 征求共有权人的同意
如果卖方为夫妻或多人共有，我们需要征求各个共有权人的同意或出具书面证明。否则，后续手续将无效。
5. 查看房屋的现有状态
购买时若房子还处于出租状态，租赁期限尚未到期，我们需要注意买卖不破租赁的规定。此时，租客有权要求买方继续履行原有的租赁合同，这可能导致我们无法立即入住。
选择正规的中介公司可以更好地规避风险。一般正规的中介公司在交易过程中会有所规避，但小的中介公司则不能做到。此外，与卖家沟通时，我们可以通过卖家的语气和态度判断其情况，这也有可能影响到我们在房屋交易中的商讨。在挑选房源时，我们不能忽视对卖家的了解。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫