房产抵押贷款是贷款过程中最常见的类型之一。然而，初次办理贷款的人需要在办理之前弄清楚的问题有很多。在这里，搜房网房天下成都二手房小编将为大家介绍房产抵押贷款容易被忽略的五个问题。
问题一：房子属于多人能否作为抵押物？
夫妻双方、父子二人或多人共同拥有的房产是否可以作为抵押物？
是可以的。然而，当房产属于多人所有时，需要得到所有人的同意才能作为抵押物。如果其中一个所有人不同意，房产将不能用于抵押贷款。
问题二：没有产权证的房子可以抵押吗？
小产权房是指没有产权证的房产，这类房产不能用于抵押贷款。毫无疑问，办理房产抵押贷款必须拥有房产的产权证。
问题三：为什么要办理抵押登记？
当房产用于抵押贷款时，必须进行抵押登记。为什么要办理抵押登记呢？办理抵押登记是为了防止出借方再次将抵押物用于抵押贷款。一旦办理抵押登记，出借方将无法将其用于抵押或进行其他交易。这对于借款人来说是保护个人房产的一种方式。
问题四：没有收入是否能够用房产抵押贷款？
通常来说，不能。贷款的发放需要考虑贷款人的还款能力，如果借款人没有收入，说明还款能力很弱，即使提供房产也很难办到贷款。然而，并不是没有可能，一些贷款公司可以在借款人没有收入的情况下办理抵押贷款。
问题五：房产抵押贷款不能还会发生什么？
如果借款人未能按时还款，贷款机构会催促还款，逾期后会产生相应的罚息。如果借款人通过银行或已纳入银行征信系统的贷款机构申请贷款，则个人信用记录将受到影响，这将直接影响未来的贷款。如果借款人多次拒绝偿还，贷款机构可以将其告上法庭，法院裁决将房产拍卖并使用所得资金偿还债务。
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