购买房屋是一件大事，对未来的生活质量直接有影响，因此需要谨慎选择。挑选房屋的注意事项包括户型设计是否合理、通风采光、动静分区、干湿区分明、周边学校、公园、超市、医院、交通等是否满足日常需求、小区绿化情况、地理位置是否有升值空间等等。
首先，选择房屋需要着重考虑户型的布局，特别关注采光和通风情况。一般来说，房屋应该有至少3小时的日照和至少5小时的通风。最好是厨房和卫生间有向外的窗户，以防止污浊空气进入室内。不同功能区域要有独立性和明确的功能分区，避免互相干扰。
其次，需要对小区内的公共设施是否完善和合理进行观察和考虑。小区内是否有幼儿园和小学，早市、食品店、小型超市等基层商店是否齐全，特别是老年人是否有便利的医疗服务机构。消费者需要保持清醒的头脑，对开发商所描述的情况进行必要的判断和考察，尤其是要考察开发商之前所建设项目的情况。
家是缓解城市生活压力的地方，所以要注意小区内的绿化情况。进入小区后，大面积的绿地会给家庭带来温馨感，因此观察小区环境是非常重要的。如果是购买期房，需要考虑开发商以往项目建成后是否达到规划的绿化率。
小区内交通分为人车分流和人车混行两种方式。人车分流通常指汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行和步行互不干扰，小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，而且小区内的步行道可以用于休闲，可以大大提高小区环境质量。但这种方式造价相对较高，需要承担较高的停车费用。
最后，房产作为不可动的资产，位置对它的使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。不管购房者的目的是居住还是投资，房产的升值空间和区位息息相关。结合城市规划建设来分析住宅所处区位的发展潜力，对购买一手房的消费者来说非常重要。
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