在中国的一线城市，如北京、上海、广州和深圳，房价变化迅速，时常会发生卖家和买家进行了交易，但是没过两天，卖家发现房价上涨了便不想再卖房了的情况。最近，北京就发生了一起这样的事件，卖家因此被索赔。
杨先生为了让自己的孩子能够就读通州区育才学校，于去年6月将自己位于昌平区的房子卖给了王女士，房屋售价为303万元，支付了10万元定金。然而，王女士在签订合同后不愿意配合办理网签，最终导致杨先生失去了在通州购房的资格。杨先生因此将王女士告上了法庭，索赔155万余元。
在实际生活中，像王女士这样的卖家还有很多，但是卖家反悔可能需要承担法律责任。一旦交易无法继续履行，违约的一方不但要返还对方已收取的违约金，还要依法赔偿对方的损失。
在大部分的情况下，卖家毁约都被认为是不正确的行为，但是在签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，若要反悔，则可以通过私下里协商解决。另外，若是在交易的过程中，卖家发现买家的身份有问题或未付款，卖家可以选择不继续进行交易。需要注意的是，签订合同时一定要将细节都约定清楚，以防房产交易产生纠纷。
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