该文章介绍了三种不同的金钱支付概念及其出现的情况。
第一种是定金，通常用于房屋购买合同中，意为在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱作为担保。购房者需要先支付一定数额的定金，作为确认购房的担保。需要注意的是，如果业主毁约不卖，应当返还购房者双倍数额的定金；如果购房者毁约不买，定金则不退。
第二种是订金，通常是购房者与开发商达成初步购买意向后，在准备进一步协商签订的认购协议时交纳的。在此期限内购房者拥有优先购买权，而订金则视作预付款，不具有担保债的履行作用，也不能证明合同的成立。在合同正常履行的情况下，订金可以转为价款的一部分，在合同未得到履行的情况下，预付款应原数返还。
第三种是认筹金，通常在楼盘开售之前，购房者支付一定的金额表达购买意愿。同时，购房者缴纳认筹金后可获得优先购买权和一定的购房优惠。当楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者可以优先选择顺序选房，选中房源后签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中房源，开发商将退还认筹金。
综合来看，除定金需要适用罚则外，其他两种金钱支付均可无条件退换。但需要提醒购房者，在支付任何一种金额时都需注意其所附带的条款，如条款中可能注明收取金额的作用，以判断是哪一种金钱支付，要仔细阅读不要只听现场销售口头叙述，同时妥善保存收据，保护自己的权益。
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