1. 注意合同是否规范
签订合同时必须确保其规范性。购房者应该仔细阅读合同中的每一条款，以免在填写过程中出现任何问题。房产商通常会制定定购协议等文件，但这些文件往往是不公平的。因此，不要轻易填写。
2. 检查相关证明文件
购房者应该查看房产商是否持有五证和两书。购买期房的购房者还需要检查房产商是否持有预售许可证，以确认自己所购房产是否在预售范围内。购买现房的购房者应查看房产商是否具备该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3. 注意合同中补充协议的内容
购房者应该仔细阅读合同中的补充协议，因为其中可能会隐藏一些对购房者不利的条款。售房者承诺的配套等内容应该写进协议书中，而非只依靠口头承诺。如果按揭不成功，则需要在协议书中明确双方的责任。补充条款中必须明确办理房屋所有权证书和退房的时间和责任。
4. 注意期房建筑面积的约定
暂测面积应该有总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。
5. 注意不可抗力的限定
在签订商品房买卖合同时，需要特别注意关于不可抗力如何定义。有些条款可能本身是合理的，但有些房产商会对此加以扩大解释。例如，对市场研判不正确、投资失误、项目设计不周等因素视为不可抗力，从而免除自身应承担的违约责任。这是违反法律原则且不利于购房者的做法。
6. 签约时要注意房屋质量问题
房屋质量问题往往容易引起纠纷，因此需要在合同中特别约定。
7. 明确物业管理事项
现有法律对物业管理方面的规定不够充分。因此，购房者需要特别注意合同中是否有合理的约定，如业主对物业公司的选择权、业主对物业管理方式确定的权利以及物业管理公司的职责等。
8. 注意违约责任的约定
在合同中需要明确双方对可能出现的违约情况的责任。例如，签约后购房者要求退房、不按期付款；房产商卖房后要求换房、不按期交房；当房屋质量不符合要求时，需要明确双方的责任；办理过户手续时不符合规定和约定等情况。
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