房产过户需要支付哪些费用呢？
(一)继承房产办理过户的费用
相较于买卖和赠与，继承过户的税费较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需支付公证费。继承人需凭遗嘱进行继承权公证，随后携带公证书到房管管理部门进行过户更名手续。
(二)赠与房产办理过户的费用
办理赠与过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户不存在营业税，因为赠与被认定为受赠行为，因此受赠人需支付个人所得税。除此之外，赠与过户还需要支付高额的契税和公证费，远高于买卖过户的税费。
(三)买卖房产办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。五年以上的房产可免征营业税和个税，只需缴纳契税和产权转移登记费。未满五年的房产则需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。
办理过户需注意事项：
(一)熟悉办证流程，及时办理产权证。
(二)购房合同应清晰约定违约办证的处罚措施。
(三)要警惕开发商代办的诈骗陷阱。
(四)延期办证应由开发商承担责任。
办理房产过户是买房最后一个环节，也是整个购房过程的最终要求。为保障自身权益不被侵犯，买方需及时办理过户手续，并了解所需支付的费用。尤其需要注意的是，当开发商或中介代为办理时，需谨防他们将资金集中获取利润而拖延办证时间。购房者应该时刻提高警惕，以维护自身的权益。
房屋买卖过户费用计算方式：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅评估价低于5000元/m2：评估价 * 1.5%；非普通住宅：房屋面积大于144平方米或均价高于5000元/m2：评估价 * 3%。
2、个人所得税：(评估价-原购入价) * 20%。(规定由卖方缴纳，但现实中很多是由买方缴纳)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价 * 5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价) * 5.55%；普通住宅购入满五年以上的免征。
4、房产交易费：房屋建筑面积 * 6元/平方米；印花税：评估价 * 0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价 * 0.3%。
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