现代的房产项目几乎都会配备电梯，因此购房者对于电梯房的要求也越来越高。在购买高层住宅时，许多购房者会纠结于到底该选择哪一层。那么，选择高层住宅的楼层需要考虑哪些因素呢？为了解答这个问题，本文总结了需要特别注意的十点。
1、价格因素。次顶层的价格一般较高，同样价格下尽量选择高层住房。
2、采光和通风。选择10层及以上的楼层可获得更好的采光和通风效果，尤其是30米以上的楼高。
3、电梯数量。12层至18层的住宅应当配置不少于两部电梯，其中必须有一台消防梯；19层至33层的住宅，总户数在150至270户之间，电梯数量应不少于三台，其中必须有一台消防梯。
4、了解电力、应急电源、水源和水压情况。高层住宅通常会配置应急发电机组，保证市区停电时电梯能够正常运行；另外，顶层设有水箱，水会先被抽到顶层再分配给楼下居民，保证居民用水供应。
5、考虑居住要素。确认高层住宅的安全性后，还需要考虑通风、户型和朝向等要素，确保住宅的舒适性。此外，住宅的密度和景观也是关键因素，密度越低，居住品质越高，同时还要注意周边区域的规划。
6、消防电源。消防电梯间和避难层应设置疏散标志和应急照明灯，可采用蓄电池作为备用电源，保证至少能供电20分钟；高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30分钟。
7、空气污染指数。不同城市空气污染指数有所不同，干燥城市浮尘主要集中在9至11层，潮湿城市为3至5层，工业城市为6至12层，需要注意空气质量。
8、空气湿度。空气湿度较大的城市，选择6至8层比较适宜；此时浮尘不容易飘进住宅，5层以下比较潮湿，9至13层比较闷热，14层以上的临海城市可能会受到海风影响。干燥的内陆气候，4至6层和13层以上比较合适。
9、位置要素。如果住宅临街，8至12层可能受到汽车尾气和浮尘的影响，而且低于8层的住宅在汽车高峰期较为吵闹。
10、停车位要素。如果小区有露天停车位，建议不要选择6层及以下的住宅，因为车辆的尾气会影响到老人和儿童的休息，而且楼层越低受到的影响越严重。
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