学区房可以给孩子带来很多好处，这一点已为人所知。但家长们必须注意的是，并非所有周围都有学校的房子都叫做学区房。购房时一定要注意所选房源是否在小学划片内，否则就算投资一百万买了一套伪学区房，在郑州目前的房价下，也可能会哭都哭不出来。
以下是给家长们的10个注意事项：
1、合同至上：现在的楼盘大多是期房，虽然宣传资料上已经说明有教育配套，销售顾问也说得头头是道，但这些口头承诺并不可靠。因此，在购房合同中必须一一明确，以便在事后有依据可查。
2、实地考察：如果学校已经建成或者存在，购房前最好到学校现场考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商所承诺的一致。需要注意一些细节问题，例如留给楼盘的名额是否足够等等。
3、计算成本：如果你购房的唯一目的是为了让孩子进入某所学校，那么你需要先算一笔账，看看到底是买房更划算还是直接交择校费更划算。如果你是进行投资，那么你需要考虑你买进的价格是否合适，以及房屋未来的增值空间。
4、学校并不是最重要的：购房时最重要的是房屋的质量、小区的环境、物业服务等硬件设施，而学校配套只是一个小小的加分项。因此，房子本身的好坏才是最重要的，有没有学区只是其次，不要因为小事而大失大。
5、距离学校近并不意味着是学区房：很多购房者对学区房存在这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。事实上，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户籍问题：即使房屋所在区域在学区范围内，但如果孩子的户口无法迁入，也可能影响孩子的上学计划。因此，在购买学区房时，需要明确房屋的户籍状况以及入学资质要求等问题，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的一致。
7、不要超负荷：一些二手学区房要求一次性付款，这种庞大的购房压力可能会使一些希望购买学区房的普通家庭难以承受。因此，需要慎重购买，不要影响日后的生活。此外，二手房是否会受到上学限制也需要注意。
8、不要心急：很多家长为了让孩子能上好学，生怕错失购买房产的机会，因此想尽快下手，一口气一掷千金。但事实情况是，从购买成功到进行入学报名，很多学校都有规定条件。例如，很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不要只关注学区问题：学区问题是家长们关注的重点，但这也会导致他们忽略房价、品质、环境、配套等其他方面的考虑。
10、选择学区要充分考虑孩子的特点：每个孩子都有自己的特点，每所学校也各有侧重之处，因此，并非只有重点学校才适合孩子的发展。
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