对于想要卖出好价格的二手房房东来说，除了全面了解房子的优势并激励弥补房子的劣势外，给购房者报价也是卖房中的一门学问。合理的报价方式能够让房东在买卖房屋时打赢心理战并缩短房屋交易时间。
一般来说，楼盘的报价方式有两种，分别为一口价和松口价。其中，一口价是指房子销售的价格不可讨价还价，绝不二价。而松口价则是指报价尚有松动余地，所报的价位高于内部控制的价格。采用一口价可以节省洽谈时间，避免在讨价还价中耗费精力；而采用松口价可以吸引顾客洽谈，给予买房者在还价后的经济实惠感和心理满足感。一般来说，房子的报价以松口价为多，但要注意房价退让幅度不能太大，否则会给顾客造成原先乱开价的感觉。
在报价时，房东要对自己的报价进行周密、谨重的考虑，确保定出的价格是合理且有利的。一旦价格报出，就要严肃对待，态度坚定，不能随便动摇。尤其是对于采用一口价的房屋来说，这一点尤为重要。即使是采用松口价，报价也不能含糊其词，模棱两可。这样顾客会以为房产中介报价信息不足，价格有较多水份，从而提出大幅度压价的要求。
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