房屋产权年限到期了该怎么办？根据我国《物权法》，房屋所有权的期限为永久，只要房屋未毁灭就一直享有。但是土地使用年限有限制，不同用途的土地使用年限不同，分为40、50年及70年。产权到期指的是土地使用年限到期，而房屋所有权则不受影响。产权年限的计算和查询方式取决于房屋类型和房屋所在地的规定。
土地使用年限到期后可以自动续期，但国家尚未出台具体续期办法。根据《物权法》，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。现实中，处理产权到期问题有两种方式：一是过渡性办法（免费自动续期），二是重新缴纳土地出让金续期。购房者购买二手房时，需要特别注意产权年限，避免购买快到期的房子，影响房价和再次出售。
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