现在越来越多的人在购买房屋时不愿意选择顶层，主要是因为他们认为顶层容易出现漏水问题，而且保温隔热效果不佳。但实际上，顶层的价格相对便宜，采光和视野也很好，如果预算有限，选择顶层也不失为一个好选择。今天，我们总结了顶层住宅的优缺点和需要注意的事项，希望能让你在同等预算下购买更大面积的房屋。
顶层住宅的优点：
1. 楼层高，视野开阔，景色优美；
2. 前后阻挡物较少，通透度高，通风采光效果好；
3. 相对安静，没有楼上住户噪音干扰；
4. 空气较为清新，污染指数较低；
5. 私密性好，个人空间较多；
6. 相对便宜。
顶层住宅的缺点：
1. 更容易出现防水问题，需要检查楼顶防水层是否完好；
2. 保温和隔热效果较差，冬季寒冷夏季炎热；
3. 夏季用水量大，水压小容易出现停水现象；
4. 物业费较高；
5. 如果小区停电，上下楼不便，不适合老人和儿童居住。
如果你决定购买顶层住宅，需要注意以下七点：
1. 检查防水和隔热层是否完好，是否达到标准要求；
2. 检查排水系统是否完善，是否有漏水渗水问题；
3. 检查水压是否足够，是否能满足日常需求；
4. 查看小区消防设施是否齐备，是否有占用公摊面积造成拥堵的情况；
5. 如果赠送阁楼，需要确认阁楼高度是否符合国家标准，并且在房屋权属登记中明确使用权；
6. 确认阁楼是否包含在销售面积之内，并且了解如何计算相关费用；
7. 确认是否有额外付款部分，避免意外支出。
综上所述，选择顶层住宅有其优缺点，需要根据个人实际需求和预算来做出明智的选择。
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