在买卖二手房时，我们经常听到一些术语，例如过户、满2年可以免征增值税、满五可以省钱等等，但是具体含义你知道吗？本篇文章总结了一些买卖二手房的冷门知识，供大家参考。
1、什么是过户？
过户是指将房屋产权从卖家A转移到买家B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要进行过户手续，即去当地的房屋权属登记中心进行房屋产权变更。
2、房屋满2年是指什么？
在购买房屋时，如果该房屋满足满2年的要求，买家就可以免除一定的费用，例如增值税等。满2年是以拿到房产证的时间为准，即房产证满2年。
3、满五少有是什么意思？
满五少有是指房屋的产权证书满5年且该房屋是卖家的唯一住房，此时买家可以免除一定的税费，例如增值税和个人所得税。
4、银行评估价和成交价有什么区别？
成交价是指买家从卖家处购买房屋的实际花费，例如卖家出价100万，实际成交价为97万，则该金额为成交价。评估价是银行根据房屋各方面进行评估所得出的估价，评估价越高，则买家可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。
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