如何计算买房首付?需要付多少?

如何计算买房首付?需要付多少?

今天我们要重点讲解的是哪些楼层不要购买。

1. 不要购买楼间距太小的房子。

很多住高层的人都喜欢观赏景色,但是却变成了景观,对面同等楼层的住户可以清晰地看到你的家里。这种景观实在没有美感。

2. 不要购买极端楼层的房子。

底层和顶层通常不受购房者的青睐。底层采光不好,视野不佳,容易潮湿,私密性不够,而且可能会有小动物光顾。而在顶层,可能会遇到水压不足、渗雨等问题。在恶劣的天气里,你可能会发现水淹到了地板上,非常痛苦。

虽然有人可能会说底层和顶层的价格比较便宜,但是那些额外的装修费用和维修费用还是很麻烦的。

3. 如果家中有老人,就不要购买高层房子。

高层空气稀薄,如果你患有某些疾病,比如慢性支气管炎、心脏病、心绞痛等,那么选择高层房子就需要更谨慎了。本人住在5楼,没有电梯,所以出门几乎都要爬楼梯。父母来我这里看望一次之后,就再也不来了,因为爬楼梯实在太辛苦了。

4. 不要购买扬灰层的房子。

科学告诉我们,9到11层是扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这里有一个停留过程。如果周围有公交干道、工厂或密集的住宅区,那么含灰尘的气流将在高楼之间上下徘徊。在风的作用下,近地面的污染物会上升到30米左右的高度后向下或水平方向消散。所以,不要购买扬灰层的房子,不然你就会成为PM2.5的共犯了。

5. 如果你信仰迷信,那么要小心了。

有些数字特别敏感,比如8、13、14、18。有些人会介意楼层的数字,因为8的音节类似于发,寓意财源广进,而13和14的音节类似于一生一世,对于新婚小夫妻来说则非常吉祥;18则意味着要发。但是这些数字的含义因人而异,因此你要选择自己喜欢的数字。

6. 专家建议

在购买房子时,如果你选择高层,那么6或7层的位置是最好的。因为这个高度下空气质量最好,并且避免电波的影响,也不会觉得根基不稳定。如果你选择多层,那么2或3层的位置是最好的。这里不会有水压等问题,夏天的气温也相对较低。此外,出行也比较方便,你可以爬楼梯锻炼身体,不需要经常等电梯。

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