在二手房交易中，如何缴纳个人所得税是一个普遍的问题。根据《个人所得税法》规定，出售非首套自住房的家庭需要缴纳二手房个人所得税，也称为二手房个税。
个人所得税的计算方式为：交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。出售房屋需要满足两个条件：一是该房屋不是家庭的唯一住房，二是购买时间超过5年。如果这两个条件都满足，则不需要缴纳个人所得税；如果其中一个条件不满足，则必须缴纳个人所得税。
如果该房屋为唯一住房，但购买时间不足5年，则需要以纳税保证金的形式先行缴纳税款。如果在一年之内重新购买房产并取得产权，则可以全部或部分退还纳税保证金，退还额度为两套房产交易价格较低的1%。
地税局将审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住房的依据。审核范围包括已经登记备案的住房，但不包括非住宅类房产。如果出售的房屋为非住宅类房产，则无论任何情况都需要缴纳个人所得税。此外，地税局还要征收差额的20%个人所得税，以弥补营业税缴纳差额的情况。
为促进中国居民住宅市场的健康发展，财政部、国家税务总局和建设部于1999年12月2日制定了个人出售住房所得的征税政策。具体分为三种情况征税：出售除公有住房以外的其他自有住房、出售已购公有住房和出售以成本价（或标准价）出资的各种住房。
在二手房交易中，还存在很多优惠政策。例如，对于出售自有住房并准备在一年内按市场价重新购房的纳税人，先以纳税保证金的形式向税务机关缴纳个人所得税。如果购房金额大于或等于原住房销售额，则全部退还纳税保证金；如果购房金额小于原住房销售额，则按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额缴入国库。另外，个人转让自用5年以上且属于家庭唯一住房的所得是免征个人所得税的。
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