1. 市场比较法
使用市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产进行比较，将各个因素进行指数量化，并通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值。
2. 收益还原法
首先需要估计房地产在不同时期将要取得的纯收益，然后使用适当的还原利率将纯收益折算到现在。将各个时期的收益总和作为房价。收益还原法关注房地产的未来收益超过其成本，计算方法通常为房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。
3. 成本估价法
建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价。适用于房地产交易较少，无法采用市场比较法的情况下。其公式为：房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧。
4. 路线价法
土地使用权的价值与土地所处位置有很大的关系。对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性。如果了解该街区土地的平均价格，通过临街宽度和深度的调整，可以得出估价对象的土地价值。
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