自央行第三次宣布降息以来，对于买房和按揭的人来说，是一个大的利好，购房的负担可以减轻。然而，一些专家表示，要根据还款人具体贷款情况和不同银行目前执行的存款利率来决定是否划算。
一项调查显示，超过七成的房奴选择不提前还贷款。对于降息，56%的人认为调控政策放松了，27%的人认为没有放松。但是，64%的人认为此次降息对他们的影响不大。
在房贷新政下，虽然有更多的客户咨询提前还贷的问题，但是实际上提前还款的市民并不多。对于提前还贷，购房者需要考虑贷款利率、还款期限、资金投资收益等综合成本。如果已经还款多年，可能已支付大部分利息，提前还贷意义不大。
由于各家商业银行未根据央行和银监会的文件如期推出具体规定，尤其是大家热盼的7折利率政策根本不存在。银行方面表示，目前发行的理财产品收益在5%左右，银行能给出的最低利率是8.8折，而7折相对不现实。
在降息后，购房者需要关注月还款额的变化。一般银行对于已放款的房贷，调整后的利率一般会在第二年的1月1日起执行。购房人应时刻关注银行利率调整时间的规定，以免给自己的还款造成障碍。
在房贷利率进一步降低的情况下，购房者可以将闲钱用于投资获取更多收益，而不需要进行提前还款。如果现在提前偿还房贷，未来需要重新申请贷款时，获得的贷款利息将会更高，得不偿失。
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