最近，在网上热议房价这么高，还需要厨房吗？这一话题。以目前东莞约1.1万元/平方米的房价为例，一套120平方米左右的刚需房，如果厨房面积为10平方米，就需要花费11万元。按照一天的饭钱约35元计算，这些钱可以吃3142.86天，即买厨房的钱够一个人在外面吃8年多了。这一吐槽反映了东莞购房者对房价的无奈。
对于许多年轻人来说，应该考虑买房还是租房。以目前东莞房价为例，购买一套100平方米的住宅，总价约为110万元，按照两成半首付贷款82.5万元计算，按揭20年月供需要5399.16元。然而，在东莞租一套100平方米的三房，租金约2600~2800元/月，即如果租房不买房，每月约可以多出2700元自由支配，20年间你总共可多支配的生活费用达到64.8万元。数据对比可以看出，在经济实力还不强大、想享受比较高品质生活时，租房住比买房更为划算。有购房者则认为，60多万元可以买一辆好车，多去一些地方旅游，比做房奴更能提高生活品质。
对于必须购买婚房的刚需购房者来说，在丈母娘的要求下，必须购买一套住宅时，应该算好自己的账，来决定购买多大的房子。房地产业内人士认为，房贷月供不宜超过家庭收入的50%。如果月供占家庭收入比例过大，将对家庭生活带来极大的压力。在东莞生活，购买一套100平方米的住宅，月供为5000多元/平方米，家庭的月收入则必须要在1万元以上，才能够相对宽松地支配各项生活开支。
对于投资型购房者来说，在高位入市存在着极大的风险，投资住宅需要计算投资回报率。按照目前约只有3%的租金回报率来计算，在房子没有卖出去之前，按揭买房每年都要投入一万甚至几万元的资金进去。如果高位转售，价格高时间长，出手较为困难。因此，如果投资买房，不如再缓缓。而借首付利用杠杆投资买房，那就更没有必要了。
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