当二手房卖方有贷款时，买方是否能够再贷款呢？再贷款可能会让贷款人的贷款资格考核更加严格，因此购房者应该按照每一个贷款流程来进行购买。在签订合同时，需要准备好所有资料，以确保贷款能够及时完成，不会在购买二手房时出现问题。
二手房买卖有时会遇到资金方面的问题，这是人们最担心的事情之一。举个例子，如果购房者看中了一套二手房，但房主告诉他此房有房贷，你能接受吗，就会让购房者感到困惑。这套房子的价格、配套设施和户型都非常好，那么应该如何进行贷款交易呢？
交易流程如下：
1. 买卖双方协商确定房屋成交价格，在网上签约窗口签订《存量房交易合同》。
2. 买卖双方到房地产交易登记中心赎楼窗口递交申请资料，经过交易保证机构审核后签订赎楼协议并做委托公证。
3. 买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户并办理资金监管手续。
4. 买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣金。
5. 买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。
6. 交易保证机构为卖方归还银行贷款，并办理抵押登记注销手续。
7. 交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续。
8. 十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后买方领取房屋所有权证。
9. 卖方凭购房发票和身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
网签所需资料包括：
1. 买卖双方有效身份证明。
2. 房屋所有权证。
3. 国有土地使用权证。
4. 如有委托办理需提供公证书和受托人的身份证。
赎楼申请材料包括：
1. 买卖双方有效身份证明和婚姻证明。
2. 原购房合同、借款合同、还款明细和剩余还款金额。
3. 房屋所有权证和土地使用权证。
4. 存量房交易合同。
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