目前，共有产权住房的申购需要在房管局的官网上进行，具体步骤如下：
1. 网上申请：首先登陆房管局的官网，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，申请周期不少于15天。
2. 审核：市住建委会在申请周期结束后20个工作日内，同公安、社保、不动产登记等部门对申请家庭的购房资格进行审核，审核通过的可以获得申请编码，去官网查询结果。
3. 摇号：房管局按照优先次序进行分组，公开摇号，并在官网上公示，确定选房顺序。
4. 选房：提前5个工作日，在销售现场和房管局发布选房公告，明确选房时间和地点。
5. 购房确认：开发建设单位需要对符合条件的购房家庭进行复核确认后，报区住建委复核，复核通过的可签订购房合同。
那么，共有产权房是否可以出租呢？
共有产权房是可以出租的。已购共有产权住房出租的，购房人和代持机构可以按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。
共有产权房是否可以买卖呢？
1. 购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。但是，因特殊原因确需转让的，可以向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。
2. 购房人取得不动产权证满5年的，可以按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权，此后出售将不再受限制。
转让的次序如下：
1. 购房人向原分配区住建委提交上市申请，明确出售价格。在同等的价格条件下，代持机构可以优先购买。
2. 如果代持机构放弃优先购买权，可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为共有产权住房，所占房屋产权份额比例不变。
3. 也可以协商后共同向其他符合本市限购条件的家庭转让房屋，新购房人取得商品住房产权，购房人和代持机构按照所占产权份额获得转让总价款的相应部分。
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