买房不易，首付成为门槛，阻挡了很多购房者。很多人以为只要攒够首付就能买房了，但实际上除了首付外，还有契税、房屋维修基金、装修、月供、物业费等各种费用，实际居住时还有其他零碎费用。下面详细列举与房子相关的各种费用，供参考：
1. 首付：根据首套房首付30%的比例计算，总价100万的房子需要准备30万首付款。
2. 契税：首套房90平以下收取1%的契税，90平以上收取1.5%；二套房90平以下收取1%，90平以上收取2%。假设房屋总价100万，面积89平，为首套房，则契税为1万。
3. 房屋维修基金：各城市不同类型的房子，房屋维修基金的征收标准也不同。有些按每平方米的标准征收，比如40元/㎡；还有些是按购房款征收一定的比例，比如征收购房款的2%；还有些按每月X元每平方米的标准征收，比如0.25元/㎡·月。买房前需了解所在城市的征收标准。
4. 权证印花税：普通住宅5元/件。
5. 权证登记费：普通住宅80元/件。
6. 物业费和取暖费：交房时，物业管理公司一般会收一年的物业管理费，而供暖的小区还要收取取暖费。小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用也不同。在实际居住时，物业费和取暖费也是必不少的开支，随着楼盘档次越来越高，物业费用也不断上涨。
7. 装修费用：如果买的是毛坯房，则需要进行装修和购置家具家电等，费用可不少。
8. 月供：贷款买房的，每月还要偿还房贷。月供应控制在月收入的30%左右，超过一半会导致生活水平下降和压力加大。在贷款购房时，个人最好预留出一部分钱。
9. 车位费：如有小汽车，还需考虑购买或租赁车位的费用。
10. 其他费用：水电费、燃气费、宽带、有线电视等虽然不多，但长期支出不可忽略。居住成本中，交通费用也往往被忽视。离市区越远，虽房价低但上下班、出行交通成本也可能较高。若居住成本支出预估不足，需重新考虑是否买房。
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