随着互联网的飞速发展，网签购房合同已经成为许多购房者购房的主要手段。对于网签购房合同，许多购房者可能并不十分了解。因此，本文将简单介绍网签购房合同的基本流程。
第一步是确定购房意向后，双方进行平等协商，将正式的合同条款输入合同备案软件，并进行网上签约。完成后，将合同信息上报房地产市场信息网。
第二步是打印正式的(电子)合同，购房者和开发商进行签字手续。根据付款方式的不同，需要打印不同份数的合同(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
第三步是开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商需携带全部购房资料，包括全套已签字(盖章)的纸质正式合同进行备案手续。
需要注意的是，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者可以协商变更合同信息。一旦上报之后，核心内容(如购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如需修改核心信息，则需要在合同备案软件上申请撤销签约，重新签约。双方协定后，24小时内允许撤销网上签约。
在商品房签订的3个工作日内，如需变更合同的核心内容以外的相关条款，买卖双方可以协商一致进行修改。如果超过了3个工作日或备案已经完成，则双方需持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
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