最近，X先生在寻找购买住房的机会，他得知在购买住房时还需要缴纳契税，不同的情况下契税也不相同。为了考虑到综合成本，X先生想知道怎样购买住房才能享受到优惠的契税政策。
根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部的规定，对于少有住房的家庭购买的普通住房进行征收契税时，可以减半征收。对于个人购买面积为90平方米及以下的普通住房且属于少有住房的家庭，可以按照1%的税率征收契税。
那么，如何认定家庭是否少有住房？需要哪些手续？
为了认定购房人是否为少有住房的家庭，需要按照以下方式进行认定：如按照财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布的房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，且购买房屋不属于少有住房的家庭。
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