我们花了很多精力和努力，买下了自己的房子，认为这样我们的负担就会轻松了，但实际上，当我们收到房子时，还需要处理很多手续，其中一项非常重要的就是缴纳相关费用。这些费用并不是小数目，因此我们需要知道在收房时需要缴纳哪些费用。
一、新房交房时需要缴纳的税费
1、房屋契税
房屋契税是在房屋买卖过程中因所有权转移而征收的一种税费，买方需要缴纳。契税通常在法律中明确定义，房屋价格越高，契税也越高，这是无可争议的。即使是拆迁户也需要先缴纳契税，然后凭拆迁协议申请退税。税率：非普通住宅契税一般按4%征收，普通住房按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房，契约按1%征收。具体收费标准因城市而异。
2、公共维修基金
公共维修基金是为了维护房屋周围的公共部分和共同设施，而从买方筹集的费用。国家对这项费用有明确规定，房产价格越高，维修基金也越高。税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。商品住宅的维修基金交存标准为：
– 砖混结构住宅：49元/平方米；
– 无电梯框架结构住宅：55元/平方米；
– 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅：61元/平方米；
– 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅：73元/平方米。
3、产权登记费
产权登记费一般由开发商在进行产权登记办证时收取，住宅收费标准为80元/套，非住宅为550元/件。
4、工本费：10元/本。
二、新房交房时需要缴纳的物业管理费用
1、物业管理费
在新房交房时，业主通常需要缴纳一年的物业费用，费用根据不同小区和物业有不同的标准。因为物业在入住时已开始对小区房屋进行维护等工作，因此收取这部分费用是合理的。
2、供暖费
在北方，如果在六月以后交房，就一般需要缴纳供暖费。供暖费用根据小区和面积的不同而收取。因此，许多开发商会将交房时间延迟到六月份以后。大家应该明白这一点。
三、新房交房需要缴纳的其他费用
1、房屋尾款
房屋尾款通常根据双方的合同规定在交房时付清，对于购房贷款的人来说，这意味着需要办理贷款。
2、房屋面积差价
这部分款项可以是业主缴纳给开发商的，也可以是开发商退还给业主的，具体根据合同规定面积和实际测量面积的差异来确定。因此，在收房时需要根据《面积实测表》（由测绘部门总结制定）来计算误差。
3、购买车位款
在交房时，开发商通常也会销售停车位，有需求的业主可以购买车位，为爱车找一个安全的停放地方。购买车位也是一项不小的费用。
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