深圳房价高贵，但很多人不得不考虑购房，以确保孩子接受良好的教育。学区和学位虽只有一个字的不同，但意义却不同。
购买学区/学位房时需要注意的8个问题：
1. 了解楼盘和开发商的实力，确保教育地产能够按时交付，保证居住和学区的实力。
2. 确认是教育地产还是学位房，子女急需上学的话，购买学位房能够快速入学，对于想要住房学区两全的家庭来说，教育地产购买成本相对较低。
3. 确定学位是否有人数限制，因为楼盘内部虽然配备了学校，但却难免会出现校区儿童过多，学位紧张的情况，这时人数限制可能会出现先到先得的现象。
4. 确定学位是否有年限限制，因为部分的学位是有年限限制的，需要提前了解，避免类似入住几年后学位过期而无法入学的情况发生。
5. 确定学位是否被占用，这主要适用于二手学位房买家，如果前房主的户口没有迁出该房源，那么现在的房主就可能无法迁入户口，导致学位被占用。
6. 与各区教育局了解学位详情，以便购房者在购买教育地产时获得准确可信的信息。
7. 自住或投资，对于自住型购房者来说，考虑的因素一般包括住房和学区的好坏；对于投资为主的购房者来说，子女上该学区后就可以出租房源。
8. 签订书面承诺，以便维护购房者的利益，如果出现任何突发状况，购房者可以持有协议进行维护。
此外，福田区实施了学位申请锁定政策，对于同一住房重复申请学位、导致部分学校学位紧张的情况，福田区规定在小学6年内和初中3年内同一套住房不得重复申请学位。福田区实行学位申请锁定政策的学校名单在文章中有详细介绍。
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