底楼通常会受到人们的脚步声、关门声、嬉闹声等噪音的干扰，因此在选择底层住宅时需重点考虑房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗隔音效果。特别是要选用密闭性能好的隔音玻璃窗，以有效避免外界噪音的干扰。此外，应避开小区地下车库和交通主干道等区域，以避免尘埃和车辆噪声干扰。
底楼相对潮湿，容易发生潮湿现象。在挑选低层房屋时，需注意墙壁是否有霉斑，最好不要铺设地板，选择地砖较为合适。因为底层靠近地面，周边管道井较多，因此墙皮和楼板的防潮问题非常关键。目前一些小区的底层住房采用半地下室处理，底下做高架，防潮效果更好。
日照问题是住房选择时的一个关键考虑因素，新建住房几乎都可以满足国家规定的较低日照标准，但老房屋的日照问题往往比较突出。要选择栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人和小孩，尤其要重视冬季的自然日照问题。主要影响底层日照的是邻楼宇的遮挡，如果相邻楼座栋距高于相邻楼座的楼高，就不会影响45度的阳光入射角。
安全问题直接关系到居住者的生命财产安全。在选择底层住宅时，应仔细考量小区地理位置、周边居民群体、小区的性质和物业管理公司的质量。一个小区的安全管理措施是否得当，人员进出是否严格把关，常常有保安人员巡查等因素，都会对底楼住宅的安全系数产生重要影响。此外，自我防范也是必要的。
选择低层房屋时，卫生问题也需考虑。对于房龄较久或物业管理公司不负责任的小区，随意丢弃垃圾和高空抛物的现象时有发生。因此，在选择底层住宅时，需要考虑小区居住人群的素质和物业公司的服务质量等因素。此外，污水反溢问题也需要注意，挑选一楼时一定要看各排水管道系统是否独立，一层的厕所管道、下水管道不应接受来自上面各层的排水，自成系统，以避免堵塞和反溢等问题。
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