集资房，字面上可以理解为由政府、企业和个人共同筹集资金来承担的房屋，主要由国家和单位统包实施，可以根据房价做出一定比例的减免政策，例如在信贷和建材方面。集资房的产权是根据个人出资比例确定的，全额出资即拥有房屋的全部产权，部分出资即享有部分产权。
购买集资房的方法是在建设之前先报建，在当地政府批准后由专业的装修公司和设计公司投入建设。通常情况下，大规模的集资房建设会在同一区域进行。集资房主要用于居住，而只有约10%的用户是用于出租投资。工薪阶层是购买集资房最适合的人群，月收入约2000元的人较多，他们可以在经济承受范围内轻松安家。购买集资房是将资金进行较大化利用的最有效方式。
集资房的产权是企业为了解决部分职工住房难的问题而建设的房产。它是由企业所拥有的划拨土地使用权、部分资金以及职工筹集的部分资金所建，相对于其他房产来说，价格比较合理。集资房的产权以整体产权存在的形式，属于企业财产，职工只有使用权而没有特别的占有权，因此不能在市场上进行自由转让。企业有权力对集资房进行合理范围内的处置，集资房可以作为银行的抵押贷款。假如企业不能及时还款，则银行有权变卖抵押该集资房。
购买集资房需要注意以下几点事项：1.集资房多为村委会与开发单位合作建房，2001年之后政府基本不再审批集资房，即使建成的集资房也大都不合法。2.集资房的楼书是不正规的，通常没有开发单位和建设设计单位标明。3.集资房多未补交地价，一般是先建房后办理报建手续。4.尽管价格比其他房产便宜，但不能办理按揭贷款。5.集资房大多数是毛坯房，做工比较粗糙，品质稍差。
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