1. 户型方正
方正的户型外墙通常呈现出方形，这种户型设计可以给房主提供改造空间，而且改造成本也相对低于异形户型。不像异形户型那样存在室内家具难以安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。
2. 南北通透
南北通透的户型不会让空气受阻，可以达到空气对流的效果。
3. 动静分区
动区指的是活动频繁的区域，如客厅、厨房以及餐厅等，应该靠近入户门设立。而静区则是供居住者休息和安静的区域，应该布置在户型内侧，比如卧室和书房等。两者应该分离，以减少相互干扰。
4. 干湿分离
这种分离常见于卫浴设计中，包括洗手台和浴室的分离，或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。这种分离可以将浴室分成干湿两个区域，让沐浴之外的区域保持干燥卫生，维护整个浴室的整洁美观。干指的是洗手台，湿指的是浴室。
5. 面宽进深合理
住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。在合理范围内，面宽越大越舒适。
通常，客厅的面宽应该在3.2米-4.5米之间，卧室的面宽需要在3米-3.9米之间，越宽越舒适。客厅的进深需要在5米左右，但不要过深，否则采光不好，也不好利用。卧室的进深应该在3米-5米之间，并且总面积应该在16平米以下为宜。
6. 朝向要考虑
一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。
在城市中，拥有上述优质户型条件的房子可能价格相对较高，但是可以根据自己的需求在自己可承受的范围内选择合适的好户型。
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