1. 房屋产权不清晰
要确保房屋产权明确，可以通过交易中心查询确认房屋所有者身份和是否抵押。在查询产权时，需要了解房屋的具体细节信息，如房龄等。对于老式公寓，房龄可能会影响贷款和贷款期限，银行可能会要求更高的首付比例和缩短贷款期限来控制风险。对于动迁房，需要注意其上市交易时间限制。签订合同后，如果卖家毁约，走司法途径处理也会花费很多时间和成本。
2. 卖方资质问题
在购房前，需要核实卖家信息，确认其是否为合法权利人，以及房屋是否有多个共同所有者，并且得到所有共同所有者的同意，否则房屋无法过户。
3. 买方资质问题
在限购城市，购房者需要查询自己是否具备购房资格，以免白白浪费时间和精力。
4. 不良中介骗术多
需要警惕不规范操作的不良房地产中介，他们可能会私下进行手脚以获取差价，或者不让买卖双方直接交流。购买房屋时，确保双方见面非常重要。有些不良中介会为了吸引买家的关注而提供低于市场价的虚假房源。
5. 房屋价格标示不清
房屋价格不明确也容易引起纠纷。一些房东可能只说到手价，而忽略了税费以及房屋的实际情况。例如，房东承诺是满5少有住房，但实际上涉及所得税，可能会增加下家的费用。
6. 做低房价纠纷多
做低房价已成为二手房交易的潜规则，但实际上是逃税和避税行为，违反法规。卖家可能面临无法及时收到全额房款的风险，难以得到维权。而对于购房者而言，只能按照做低后的价格进行申请，可能会降低贷款可贷额度，增加购房风险。未来如果再次出售房源，按照差额进行计税会增加税费，加剧纠纷。
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