中国人对房子有着独特的情感，即使房价高企，也愿意把所有存款都用来购买房产。但在购房过程中，存在许多风险，稍有不慎就会受到各种风险的威胁。以下是购房时需要注意的几个关键细节：
一、 不要忽视房屋质量
房屋质量问题可以分为以下几类：
（1）主体结构质量不合格：指房屋未能通过验收或核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等出现结构性问题的情况。
（2）严重影响居住使用的质量问题：由于房屋质量问题，严重影响房屋正常使用功能和用途的情况，如不能正常供水供电等。
（3）其他质量问题：例如渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
二、配套设施不要凑合
生活方便是房产保值和增值的最基本、最必要因素，包括目前具备的和将来需要实现的。一个社区必须拥有交通、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、休闲娱乐场所等完备配套设施。当然，还应该考虑配套设施的品质与档次，例如是否拥有优质的教育资源等。如果生活配套设施不完备，将导致房产减值。如教育资源调整、知名综合医院搬迁等，都会影响周边房产价值。因此，购房者必须客观评估这些因素，切勿盲目行动。
三、避免接近污染源
居住在距离污染源较近的地方，不仅对个人健康有危害，对房产升值也没有任何促进作用，反而可能导致房屋贬值。污染源包括噪音、有毒气体、化学品、强光等。接近高架、化工厂、变电站和强光源等，都可能受到相应的污染侵害，如汽车疾驰发出的噪音、尾气、有毒气体和电磁辐射等。
四、物业公司的质量也很重要
物业公司是业主的私人管家，遇到问题（如房屋天花板漏水或下水道堵塞）可直接找物业维修。如果物业费已交，物业公司却不承担责任，这也是很头疼的事情。在购买二手房时，物业公司的服务水平也是一个重要参考因素。如果物业服务差，购房者往往会犹豫，除非价格很低。因此，购房者应首先搜索物业公司的相关信息，了解大致情况。
五、时刻关注城市规划的变化
城市规划对每个人都有影响，如道路、地铁线路的规划等，会影响人们出行和房价。在购房时，应考虑政府发布的近几年城市规划草案，在地段好、发展前景大的地区购买房产，房屋升值空间也就更大。
六、留意小区居民的变化
如果想在房价高峰期购买房产，除了要看准市场行情以外，还要关注小区居民的成分。如果大部分房子已经变成出租房，人员流动性大，就要提高警觉了。
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